CỔNG THÔNG TIN VÀ ĐẦU TƯ QUỐC TẾ
Công ty TNHH Minh Khang Điền vào ngày 29/10/2020 đã phát hành thành công 572 tỷ đồng trái phiếu mã MKD.H2025.001. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 29/10/2025.
Tài sản đảm bảo lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất thửa số 1-3, tờ bản đồ số 108 (theo tài liệu đo năm 2006), phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, Minh Khang Điền là công ty do doanh nhân Nguyễn Lương Thạch đứng tên sở hữu. Bên cạnh đó, ông cũng là chủ Công ty TNHH Lương Thạch, đơn vị sở hữu tòa nhà 62A, Cách Mạng Tháng 8, phường 6, quận 3, TP.HCM. Cập nhật đến ngày 12/8/2020, Công ty Lương Thạch có Chủ tịch mới là ông Trần Thanh Huy.
Trước đó, Công ty TNHH Điền Phát Land – doanh nghiệp có liên hệ với Minh Khang Điền vào tháng 7/2020 cũng đã huy động thành công 770 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định năm đầu 10%, các năm sau bằng mức tham chiếu cộng biên độ 2,75%.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này được thế chấp bằng thửa số 16, tờ bản đồ số 108 thuộc dự án Aio City Bình Tân và 20,55 triệu cổ phiếu của VietCapital Bank.
Tháng 8/2020, hai doanh nghiệp cùng "group" với các pháp nhân vừa đề cập cũng đã thu về số tiền lớn qua kênh trái phiếu. Cụ thể, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xích Lô Đỏ phát hành thành công 738 tỷ đồng trái phiếu kì hạn 10 năm và Công ty TNHH Hướng Dương Holdings phát hành thành công 750 tỷ đồng trái phiếu cũng có kì hạn 10 năm.
Như vậy, chỉ trong vòng gần 4 tháng, nhóm Minh Khang Điền, Hướng Dương Holdings, Xích Lô Đỏ và Điền Phát Land đã huy động thành công tổng cộng 2.830 tỷ đồng qua kênh trái phiếu.
Tình hình tài chính của Minh Khang Điền và các doanh nghiệp liên quan
Tại BCTC năm 2019, Minh Khang Điền ghi nhận không có doanh thu thuần và lỗ thuần hơn 7 tỷ đồng. Đây là nguyên nhân dẫn đến vốn chủ sở hữu/tổng tài sản doanh nghiệp “tóp” về hơn 12,9 tỷ, dù vốn góp chủ sở hữu là 20 tỷ đồng.
Tương tự, Hướng Dương Holdings trong năm 2019 không có doanh thu và chịu lỗ thuần 3,5 triệu đồng. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tính đến hết ngày 31/12/2019 đạt gần 224,4 tỷ đồng, trong đó chiếm chủ yếu là nợ phải trả 204,4 tỷ (91,09%); phần 8,91% còn lại là vôn chủ sở hữu, hơn 19,9 tỷ đồng.
Đạt 2,2 triệu đồng doanh thu thuần năm 2019, nhưng Xích Lô Đỏ vẫn lỗ thuần hơn 27,6 triệu. Qua đó, đẩy vốn chủ sở hữu/tài sản xuống gần 463 triệu đồng.
Giống các doanh nghiệp kể trên, Điền Phát Land cũng ghi nhận lỗ thuần gần 106 triệu trong năm 2019. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản Điền Phát Land tính đến hết ngày 31/12/2019 là gần 823,2 tỷ đồng, trong đó chiếm chủ yếu là nợ phải trả 803,3 tỷ (97,58%); phần 2,42% còn lại là vôn chủ sở hữu, hơn 19,8 tỷ đồng.
Dù vậy, cũng phải hiểu rằng với vai trò SPE, không mấy ngạc nhiên khi bất chấp kết quả kinh doanh lỗ, 4 doanh nghiệp kể trên có thể hút lượng cổ phần gấp nhiều chục lần mức vốn chủ sở hữu.
