LIÊN MINH XÚC TIẾN
ĐẦU TƯ QUỐC TẾ

Nguồn cung bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng

Invest Global 08:08 22/07/2021

(Xây dựng) – Theo Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án Khu công nghiệp tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha diện tích đất cho các nhà đầu tư trong vài năm tới.

Nguồn cung đất Khu công nghiệp mới tiếp tục tăng trưởng.

Ông John Campbell, Quản lý bộ phận Bất động sản công nghiệp, Savills Việt Nam nhận định: “Việc giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước tiếp tục gây khó khăn cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm khách hàng thuê đất, nhà xưởng và nhà kho, vì các nhà đầu tư và khách thuê tiềm năng không thể trực tiếp đến tham quan và khảo sát các dự án ở các tỉnh khác. Tuy nhiên, việc triển khai tiêm chủng cộng đồng và những hứa hẹn về chương trình hộ chiếu vắc xin đang tạo niềm tin cho các chủ sở hữu bất động sản cũng như các nhà đầu tư. Với những trở ngại mà phân khúc này phải đối mặt, bất động sản công nghiệp đang phải tiếp tục cuộc chiến của mình trong làn sóng đại dịch thứ tư này.”

Theo Trading Economics, trong tháng 6/2021 hoạt động sản xuất công nghiệp của Việt Nam đã tăng 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn so với mức tăng 11,8% trong tháng 5. Điều này đánh dấu mức tăng trưởng của sản lượng công nghiệp trong bốn tháng liên tiếp do đại dịch COVID-19, với sản lượng sản xuất, đạt mức 11,6% so với 14,4% trong tháng 5. Tính chung 6 tháng đầu năm, sản lượng công nghiệp tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong Q1/ 2021, cả nước có 370 Khu công nghiệp với tổng diện tích 115.200 ha. Trong đó có 328 Khu công nghiệp đang hoạt động ngoài các khu kinh tế (KKT), 24 Khu công nghiệp nằm trong các KKT ven biển và 8 Khu công nghiệp nằm trong các KKT cửa khẩu. Các dự án này đã tạo ra khoảng 3,6 triệu việc làm cho người lao động.

Hàng chục dự án Khu công nghiệp tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt trong Q1/2021, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha diện tích đất cho các nhà đầu tư trong vài năm tới. Bắc Ninh có số lượng dự án lớn nhất với 5 Khu công nghiệp sắp triển khai. Chẳng hạn như Khu công nghiệp Quế Võ III với diện tích 208,54 ha, có tổng vốn đầu tư 120,87 triệu USD; hay Khu công nghiệp Gia Bình II với diện tích 250ha (do Tập đoàn Hanaka phát triển) có tổng vốn đầu tư 172,17 triệu USD. Quảng Trị cũng kỳ vọng vào các dự án mới như KCN Triệu Phú với tổng diện tích gần 529ha. Ngoài ra, có thể kể đến Khu công nghiệp Quảng Trị có diện tích 481,2ha, tổng vốn đầu tư 90,17 triệu USD, được phát triển bởi liên doanh 3 nhà đầu tư gồm Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) và Công ty Cổ phần Amata City Biên Hòa. Tỉnh Vĩnh Phúc cũng kỳ vọng một số Khu công nghiệp mới với tổng nguồn cung 500ha như Sông Lô, Tam Đường 1, Thái Hòa - Liên Sơn - Liên Hòa. Ngoài ra, các dự án mới dự kiến sẽ được phát triển tại Hải Dương, Vĩnh Long, Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nam Định và Nghệ An.

Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 Khu công nghiệp với tổng diện tích 6.475ha nhằm giải quyết tình trạng quá tải của các Khu công nghiệp hiện nay. Có 3 Khu công nghiệp đáng chú ý bao gồm Khu công nghiệp Long Đức (3.253ha), Khu công nghiệp Bàu Cạn-Tân Hiệp (2.627ha) ở huyện Long Thành, và Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595ha) ở huyện Cẩm Mỹ. Ba Khu công nghiệp này của Đồng Nai đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển các Khu công nghiệp công nghệ cao đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030…