CỔNG THÔNG TIN VÀ ĐẦU TƯ QUỐC TẾ
Hàng loạt dự án BT trọng điểm
Tại kỳ họp thứ 2, HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 vào ngày 18/4 đã thông qua dự thảo nghị quyết về danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn, do UBND TPHCM trình.
Theo UBND TPHCM, vừa qua HĐND TPHCM đã thông qua chủ trương đầu tư đối với nhiều dự án lớn theo phương thức BT, với tổng mức đầu tư hơn 182.000 tỷ đồng.
Hiện nay, có một số nhà đầu tư đề xuất đầu tư tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm và Thủ Thiêm - Long Thành, tuyến đường và cầu kết nối Cần Giờ - Vũng Tàu, đường cao tốc Hồ Tràm - Long Thành, nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn, nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 1, nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 2, quảng trường trung tâm và trung tâm hành chính mới, dự án Công viên Văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng ven sông Sài Gòn.
Các dự án trên được áp dụng theo phương thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 366.000 tỷ đồng. Nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án là rất lớn, tập trung trong một giai đoạn, trong khi khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế và nhiều vấn đề khác. TPHCM cần cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn.
Một số công trình hạ tầng cấp bách được định hướng triển khai theo phương thức hợp đồng BT để xử lý về tình trạng ô nhiễm môi trường, xử lý nước thải, chống ngập úng, kẹt xe có tổng mức đầu tư lớn, yêu cầu phải có nguồn lực đối ứng tương xứng. Do đó, việc chuẩn bị danh mục quỹ đất thanh toán không chỉ cần đủ về quy mô, mà còn phải là các khu đất có giá trị thương mại, khả năng khai thác cao, nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực, bảo đảm nguyên tắc thanh toán ngang giá và hạn chế phát sinh nghĩa vụ ngân sách.
Theo danh mục tại tờ trình của UBND TPHCM, có tổng cộng 33 khu đất được sử dụng để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án BT. Trong đó, 17 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý và phần còn lại do chính quyền địa phương quản lý. Việc đưa vào danh mục thanh toán được xem là bước đi nhằm “đánh thức” nguồn lực đất đai, đồng thời tháo gỡ các tồn tại kéo dài.
Các khu đất được đưa vào danh mục thanh toán dự án BT lần này có nhiều khu đất ở vị trí đắc địa, trung tâm Quận 1 (cũ) như số 8 - 12 Lê Duẩn, khu đất số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, 34-36-42 Chu Mạnh Trinh…
3 dự án xử lý nước thải tỷ đô
Trong lĩnh vực hạ tầng môi trường, đáng chú ý có 3 dự án xử lý nước thải nhà đầu tư đang đề xuất, gồm: Nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn, Nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 1 và Nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 2.
Vừa qua, như Nhadautu.vn đã đưa tin, 3 doanh nghiệp là Tổng công ty Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco - PET), CTCP Hạ tầng Gelex (Gelex Infra - GEL) cùng Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Viconship đã thành lập 3 liên danh, gồm Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1, Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2 và Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Tây Thành Phố, đều đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình cấp, thoát nước, tập trung vào hệ thống thu gom và xử lý chất thải.
Tỷ lệ góp vốn của PET, GEL và BĐS Viconship tại 3 pháp nhân này lần lượt là: 51% - 39% - 10%; 41% - 49% - 10%; 41% - 49% - 10%.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 24/4, HĐQT PET dự kiến trình cổ đông kế hoạch góp vốn vào ba liên danh này với tổng ngân sách đầu tư 2.200 tỷ đồng. ĐHĐCĐ được đề xuất ủy quyền cho HĐQT quyết định chi tiết và triển khai thực hiện đối với các giao dịch đầu tư, bao gồm nhưng không giới hạn quyết định giá trị đầu tư, phạm vi đầu tư, tỷ lệ góp vốn, hay đối tác.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 1/4 của Tập đoàn Gelex, ông Nguyễn Văn Tuấn – Tổng giám đốc (nay là Chủ tịch HĐQT Gelex) cho biết chiến lược của Tập đoàn là phát triển các dự án hạ tầng trọng điểm, bao gồm nước sạch và xử lý nước thải. Gelex đang phối hợp với Petrosetco tại TP.HCM chuẩn bị đầu tư ba dự án xử lý nước thải, đồng thời nghiên cứu thêm các cơ hội hạ tầng theo hình thức BT và các mô hình hợp tác khác, trên nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa các bên.
Theo nguồn tin riêng của Nhadautu.vn, 3 liên danh Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1, Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2 và Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Tây Thành Phố đang đề xuất đầu tư các dự án nhà máy xử lý nước thải được đề cập ở đầu bài viết, với tổng công suất 640.000m3/ngày đêm, chiếm khoảng 30% tổng nhu cầu xử lý nước thải ở TP.HCM.
Tổng vốn đầu tư của 3 dự án BT này lên tới hơn 36.700 tỷ đồng.
