Doanh nghiệp FDI Đà Nẵng 'ngóng' nhà ở cho công nhân

Nhu cầu nhà ở tăng cao

Tại hội nghị đối thoại doanh nghiệp 2024 với chủ đề "Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp" vừa tổ chức, nhiều doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài ở Đà Nẵng bày tỏ mong muốn được thuê đất nhằm triển khai xây dựng nhà ở xã hội, để người lao động "an cư lạc nghiệp".

Ông Chuang Bo Wen, đại diện Công ty TNHH Foxlink (Khu Công nghệ cao Đà Nẵng) cho rằng, công ty đang có nhu cầu sử dụng số lượng khoảng 10.000 – 12.000 lao động. Do đó doanh nghiệp này đề xuất thành phố sớm bố trí địa điểm xây dựng nhà ở cho công nhân để thu hút người lao động từ nơi khác đến thành phố làm việc cho dự án.

Được biết, Foxlink Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 29/9/2023 với vốn đầu tư 28 triệu USD (100% nước ngoài), lĩnh vực chủ chốt là sản xuất linh kiện điện tử và các sản phẩm công nghệ cao cho các ông lớn như Microsoft, Google, Apple.... với công nghệ sản xuất tiên tiến.

Còn ông Ishikawa Yoshitaka, Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản chi hội Đà Nẵng phản ánh, chi hội nhận được kiến nghị của nhiều doanh nghiệp Nhật Bản có người lao động mua căn hộ nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước nhưng bị chậm bàn giao.

Theo đó, nhiều người lao động ký hợp đồng mua nhà ở xã hội công ty trên vào tháng 7/2022. Theo hợp đồng thì người mua sẽ được bàn giao nhà vào ngày 31/3/2024. Tuy nhiên, hiện tại người mua chưa nhận được bàn giao nhà theo hợp đồng mua bán giữa hai bên.

Theo ông Ishikawa Yoshitaka, tiến độ hiện tại của dự án là đang xây tường và tô trát tường. Ngày 22/4/2024 người lao động mới nhận được duy nhất một lần giấy mời tham dự họp về tiến độ xây dựng, với lời hứa bàn giao nhà vào 31/12/2024. Sau cuộc họp đó, người mua chung cư vẫn chưa một lần nhận được văn bản chính thức nào từ chủ đầu tư về thời gian cam kết bàn giao nhà.

"Chủ đầu tư đã thu tiền tới 70% và với tiến độ như hiện tại, người lao động không biết được liệu lại phải chờ đến bao lâu nữa mới được nhận nhà. Trong khi các chi phí như tiền lãi và gốc ngân hàng, tiền thuê trọ sinh hoạt hàng tháng khiến người lao động nghèo vốn khó khăn lại chồng khó khăn", ông Ishikawa Yoshitaka nói.

Ông kiến nghị, các sở ngành thành phố cần có tác động tích cực quan tâm đến những người lao động khó khăn và có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư CTCP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đẩy nhanh tiến độ xây dựng, bàn giao nhà trong năm 2024.

Dành hàng trăm ha phục vụ nhà ở xã hội

Liên quan đến nhu cầu nhà ở xã hội, ông Trần Văn Hoàng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông tin, phần lớn doanh nghiệp trong KCN có số lượng người lao động nhập cư khá đông nên nhu cầu về nhà ở xã hội cao.

Sau khi rà soát, thẩm định trình 8/9 đồ án quy hoạch phân khu, Sở Xây dựng và các sở ban ngành liên quan đã rà soát bố trí 139ha để phục vụ cho nhà ở xã hội. Đối với phân khu công nghệ cao, đã rà soát, bổ sung 19ha.

"Đầu năm 2024, thành phố đã chấp nhận dự án tại phường Hòa Hiệp Nam, khi hoàn thành sẽ đáp ứng 1.700 căn hộ. Cùng với đó, thành phố cũng đã có chủ trương cấp cho Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam khu thiết chế nhà ở, văn hóa, thể thao trên địa bàn Hòa Hiệp Nam, khi hoàn thành sẽ đáp ứng 700 căn hộ", ông Hoàng thông tin.

Ông Hoàng cho biết, theo Luật nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, sẽ có thêm quy định mới là nhà lưu trú công nhân được phép xây dựng trên đất thương mại dịch vụ.

Do đó, ông Hoàng đề nghị các doanh nghiệp cùng với Ban Quản lý xem xét lựa chọn các khu đất thương mại dịch vụ có thể làm cơ sở lưu trú cho công nhân để hỗ trợ nhà ở cho công nhân tốt hơn.

Về việc chậm bàn giao nhà ở xã hội, ông Hoàng cho rằng, hợp đồng giữa người lao động và CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước là hợp đồng mua bán dân sự. Nếu hai bên không thương lượng được thì đưa ra tòa án giải quyết.

Tuy nhiên, với vai trò quản lý nhà nước, từ tháng 2, Sở Xây dựng đã yêu cầu CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước báo cáo về tiến độ, cam kết lợi ích với người mua nhà. Tháng 4, Sở Xây dựng tiếp tục yêu cầu công ty báo cáo, làm việc cụ thể với từng khách hàng.

Công ty báo cáo với Sở Xây dựng, đã thực hiện 2 đợt tiếp xúc khách hàng và cam kết bàn giao nhà vào ngày 31/12.

Theo ông Hoàng, nguyên nhân dự án chậm tiến độ là do công ty mở bán căn hộ giá thấp, nên thực tế gặp khó khăn về tài chính. Sở Xây dựng sẽ đôn đốc và theo dõi để hỗ trợ nhằm sớm bàn giao căn hộ, giúp người lao động đã mua nhà tại dự án ổn định cuộc sống.