Đồng Tháp có dự án nhà ở xã hội đầu tiên với tổng vốn đầu tư gần 530 tỷ đồng

Theo đó Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư tại Quyết định số 1788/QĐ-UBND.HC ngày 26/11/2021 của UBND tỉnh Đồng Tháp và chấp thuận điều chỉnh lần thứ 01 chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 551/QĐ-UBND-HC ngày 26/5/2022 của UBND tỉnh Đồng Tháp; Giấy phép Môi trường, Giấy phòng cháy chữa cháy; Quyết định giao đất và các thủ tục đấu nối về giao thông, điện, nước, Giấy phép xây dựng số 12 do Sở Xây dựng Đồng Tháp cấp ngày 19/9/2023.

Được biết, đây là dự án nhà ở xã hội cao tầng đầu tiên tại tỉnh Đồng Tháp, có diện tích hơn 11.600m2, vốn đầu tư gần 530 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam làm chủ đầu tư. Đơn vị tổng thầu thi công là Công ty Cổ phần Công nghiệp Trung Nam.

Tại lễ khởi công dự án, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án Lotus Garden có diện tích 11.630m2, gồm 2 Block Chung cư A1 và A2 cao 17 tầng, gồm 504 căn hộ. Cùng với 14 căn nhà phố thương mại sẽ đáp ứng được quy mô dân số lên đến hơn 2.000 dân cư. 

Lotus Garden còn sở hữu vị trí đắt giá tiếp giáp 4 mặt tiền đường, trong đó trục đường chính là tuyến đường Lê Đại Hành và chỉ cần 5 phút di chuyển là có thể dễ dàng kết nối đến nhiều tuyến đường huyết mạch. Tuy là dự án nhà ở xã hội nhưng Lotus Garden vẫn được thiết kế với đầy đủ tiện ích, mang đến cho cư dân chuẩn mực sống hiện đại.

Tổng số hạng mục công trình thuộc dự án: 03 hạng mục công trình, gồm: Hạng mục 02 khối nhà ở xã hội (bố trí 504 căn hộ); Hạng mục 14 căn nhà liên kế; Hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật. Khối nhà ở xã hội A1 và Khối nhà ở xã hội A2 có cùng diện tích xây dựng 1.368m2 và tổng diện tích sàn 21.433m2, 16 tầng và tầng tum kỹ thuật.

Hệ thống giao thông nội bộ, vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống điện ngoài nhà, hệ thống chiếu sáng công cộng thực hiện theo đúng bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND TP Cao Lãnh phê duyệt tại Quyết định số 727/QĐ-UBND-XDCB ngày 15/4/2022. Chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất: Thực hiện đúng theo bản vẽ Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND TP Cao Lãnh phê duyệt tại Quyết định số 727/QĐ-UBND-XDCB ngày 15/4/2022.

Phát biểu tại Lễ khởi công xây dựng Dự án, ông Trần Ngô Minh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Tháp cho biết, Công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng vào ngày 19/9/2023 để xây dựng nhà ở xã hội. Đây là dự án đầu tiên nhà ở xã hội theo hình thức cao tầng, để thực hiện mục tiêu 1.000.000 căn nhà xã hội do Thủ tướng Chính phủ phát động.

"Tôi đề nghị Công ty Phương Nam cùng các nhà thầu chấp hành nghiêm các quy định tại Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận đầu tư, đảm bảo an toàn chất lượng, hiệu quả, tuân thủ các quy định về an ninh trật tự, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản đảm bảo các điều kiện. Với vai trò là cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở và xây dựng, Sở Xây dựng sẽ hỗ trợ tạo điều kiện, sẽ giải quyết những khó khăn trong quá trình triển khai dự án. Đối với những vấn đề khó khăn thì đề nghị Công ty Phương Nam phản ảnh đến UBND TP Cao Lãnh và Sở Xây dựng để được tháo gỡ", đại diện Sở Xây dựng chỉ đạo chủ đầu tư và Tổng thầu xây dựng dự án.

Chủ đầu tư cam kết tiến độ hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động từ quý II/2025.

Về định hướng, đối với nhà ở thương mại, Đồng Tháp tập trung phát triển nhà ở theo dự án với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trên địa bàn toàn tỉnh. Chú trọng phát triển các dự án nhà ở thương mại tại các khu vực có tỷ lệ đô thị hóa cao tại 3 thành phố (Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự) nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, tạo động lực thu hút dân cư, thu hút đầu tư, tiếp tục nâng cao tỷ lệ đô thị hóa và chất lượng đô thị.

Tỉnh Đồng Tháp cũng mời gọi đầu tư thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh, tại các khu vực đã có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xây dựng xã, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp các quy định về đầu tư và đất đai. Các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh phải đảm bảo sự hài hòa giữa cung, cầu, đa dạng sản phẩm, đáp ứng yêu cầu của thị trường.

Đối với nhà ở xã hội, Đồng Tháp tập trung mời gọi đầu tư thực hiện các dự án tại TP. Cao Lãnh, TP. Sa Đéc và huyện Thanh Bình nhằm hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội cho các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật nhà ở.Đối với nhà ở tại khu vực nông thôn, Đồng Tháp dự kiến phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với xây dựng nông thôn mới.

Đối với nhà ở người dân tự xây dựng, Đồng Tháp định hướng phát triển loại hình nhà ở do người dân tự xây dựng phải phù hợp quy hoạch, quy chế quản lý đô thị, đảm bảo chất lượng đạt kiên cố hoặc bán kiên cố, hạn chế phát sinh mới nhà ở đơn sơ. Ngăn chặn việc người dân tự xây dựng nhà ở lấn chiếm kênh, sông, rạch, hành lang an toàn đường bộ, bảo vệ môi trường và không gian sống của cộng đồng.

Để thực hiện kế hoạch này, UBND tỉnh Đồng Tháp giao cho Sở KH&ĐT là cơ quan đầu mối mời gọi đầu tư, cung cấp thông tin, tiếp nhận, xử lý các đề xuất của nhà đầu tư. Đồng thời, nghiên cứu các giải pháp khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển nhà ở theo dự án.