1. Giới thiệu

- Khu công nghiệp Đông Mai – Quẩng Ninh thuộc phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh; nằm giữa trung tâm của 03 thành phố lớn cách thành phố Hạ Long khoảng 30km, thành phố Uông Bí khoảng 05km và thành phố Hải Phòng khoảng 30km. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera.

- KCN Đông Mai sở hữu lợi thế về nguồn lao động dồi dào. Nơi đây vốn đã nổi tiếng về chất lượng giáo dục tại miền Bắc với nhiều trường đại học, cao đẳng, dạy nghề uy tín như ĐH Ngoại thương, ĐH Hạ Long, hệ thống trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS),… Hơn nữa, KCN chỉ cách TP. Hạ Long 30km, đã có sẵn hạ tầng dịch vụ xã hội phát triển với bệnh viện lớn như Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Hạ Long, Bệnh viện đa khoa tỉnh Quảng Ninh, các địa điểm vui chơi - du lịch như vịnh Hạ Long, công viên Sun World Hạ Long,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí. Nhờ vậy, các nhà đầu tư không cần lo lắng nơi ở cho người lao động hay khan hiếm nhân lực so với các KCN lâu năm khác.

- Hiện nay, KCN đã có sẵn đất sạch, giá thuê cạnh tranh, sẵn sàng đón tiếp các doanh nghiệp tới xây dựng nhà máy ngay.

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Đông Mai nằm trên trục đường Quốc lộ 18 từ Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long - Móng Cái (Quảng Ninh).Kết nối với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Duyên hải Bắc bộ theo Quốc lộ 10; Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 30 km.

- Cách trung tâm Hà Nội: Khoảng 107km. (1h30")

- Cảng biển:

• Cách cảng Cái Lân (Hạ Long, Quảng Ninh) khoảng 26km (15")

• Cách cảng Hải Phòng- thành phố Hải phòng khoảng 37km (20")

- Sân bay:

• Cách sân bay Nội Bài (Hà Nội) khoảng  130km (1h50")

• Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 50km(1h)

• Cách sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 75km.(1h15")

- Đường sắt:

• Nằm sát tuyến đường sắt Yên Viên (Hà Nội) – Phả Lại – Hạ Long – Cái Lân (Quảng Ninh).

• Cách ga Uông Bí (TP.Uông Bí, Quảng Ninh) khoảng 03 km.

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

- Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông nội bộ chiếm được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh rộng từ 21-27m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 6-8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

- Cấp điện:

+ Hệ thống cung cấp điện: Điện là một lợi thế của Quảng Ninh vì tỉnh Quảng Ninh có những mỏ than lớn vô cùng dồi dào. Có 5 nhà máy phát điện ở Quảng Ninh: Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí, Phả Lại, Cẩm Phả.

+ Cấp điện từ lưới điện Quốc gia qua trạm biến áp 110/22K với công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu.

- Cấp nước:

Nước phục vụ sản xuất trong Khu công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hòa Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.5000 m3/ngày đêm. Hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

- Hệ thống thông tin liên lạc:

Khu công nghiệp Đông Mai thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Khu công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thống tin hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ lệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị.....

- Xử lý rác thải:

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.

- Xử lý nước thải:

Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định trước khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp. Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800 m3/ngày đêm.

4. Lĩnh vực thu hút đầu tư

Sản xuất vật liệu xây dựng Chế biến nông lâm sản

Cơ khí sửa chữa thiết bị Cơ khí chính xác, lắp máy

Công nghiệp sản xuất thiết bị y tế Sản xuất hàng tiêu dùng

Công nghiệp dệt may.....

5. Chi phí

- Giá thuê chưa có hạ tầng: N/A USD/m2

- Giá thuê đã có hạ tầng: 35 USD/m2

- Giá điện: Theo giá của EVN

- Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBDN tỉnh

- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

6. Chính sách ưu đãi

Dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt đặc biệt ưu đãi đầu tư mức thuế 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn 04 năm và giảm 50% cho 09 năm liên tiếp theo. Dự án đầu tư sản xuất mức thuế suất là 15% áp dụng trong 12 năm. Miễn 03 năm và giảm 50% cho 07 năm tiếp theo. Dự án kinh doanh dịch vụ mức thuế suất 20% áp dụng trong 10 năm. Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 6 năm tiếp theo.

7. Đánh giá khu công nghiệp

- Ưu điểm: Vị trí tốt, hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi

- Nhược điểm: Đang đầu tư hạ tầng

- Cơ hội: Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư, chính sách ưu đãi và hỗ trọ đầu tư tốt

- Thách thức: xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động.