1. Giới thiệu

Là khu công nghiệp được xây dựng trên địa bàn của thị xã Phúc Yên của tỉnh Vĩnh Phúc vưới tổng diện tích là 105,5 ha và tổng mức đầu tư là 328,948 tỷ đồng. Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê 100% diện tích đất công nghiệp và đã hoàn thành 100% công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng ở KCN đảm bảo đầy đủ cơ sở vật chất cho các nhà đầu tư và công nhân lao động ở đây.

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Kim Hoa tỉnh Vĩnh Phúc là Công ty TNHH Một thành viên Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO-URBIC với thời gian vận hành khu công nghiệp đảm bảo từ 2003-2053.

Ngành nghề mà KCN kêu gọi đầu từ là :

Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và sửa chữa xe máy, thiết bị. Chế biến các sản phẩm công nghiệp và thực phẩm

Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị và sắt thép Điện, linh kiện điện tử;

Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm, bảo vệ môi trường;

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu Công nghiệp Kim Hoa nằm tại thị xã Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc gvới Thành phố Hà Nội. Nằm cạnh Quốc lộ 2, Khu công nghiệp có hệ thống giao thông thuận tiện. Hiện đã có dự án Nhà máy Honda và Toyota của Nhật bản đầu tư trong khu công nghiệp. Khu công nghiệp Kim Hoa là một vị trí thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa: Cảng Quốc tế Hải Phòng, Sân bay Quốc tế Nội Bài.

+ Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 20km

+ Cách Sân bay Quốc tế Nội bài 10km

+ Cách trục đường sắt Bắc Nam 17km

+ Cách cảng Quốc tế Hải Phòng 80km

+ Cách cảng Sông Hồng 15km

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Giao thông trong và ngoài KCN

- Nằm sát đường Quốc lộ 2A, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 10km, cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội 35km, cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) 150km;

- Nằm sát tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh (Trung  Quốc), cách Ga Phúc Yên 1km.

- Giao thông nội bộ được thiết kế đồng bồ đáp ứng nhu cầu lưu thông vận chuyển của Nhà đầu tư.

- Đường bê tông nhựa tải trọng H30. Bao gồm các loại đường có chiều rộng 8m, 15m có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng, cây xanh tạo cảnh quan sạch đẹp cho Khu công nghiệp.

Hệ thống điện

- Nguồn: Trạm biến áp 220/110KV Sóc Sơn và Trạm 110KV Đông Anh. Do vậy việc cấp điện cho khu công nghiệp luôn được đảm bảo ổn định.

- Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước):

+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.424VND/kWh

+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00) : 2.621VND/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 901VND/kWh

Hệ thống cung cấp nước

Nước sạch cung cấp cho các nhà đầu tư được cấp từ nguồn nước ngầm đã qua hệ thống xử lý của Nhà máy nước Quang Minh với công suất 14.000m3 ngày đêm. Đảm bảo cung cấp nước liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào Nhà máy.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải

- Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được xây dựng tách biệt và lắp đặt chạy dọc các tuyến đường nội bộ có thể đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa và nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp Kim Hoa.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

- Nước thải sẽ được xử lý sơ bộ tại Nhà máy đạt tiêu chuẩn Khu công nghiệp trước khi thải ra và sẽ được xử lý tập trung tại Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn TCVN 6982:2001 trước khi thải ra ngoài hệ thống thoát nước bên ngoài.

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

- Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

- Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư. Thời gian thực hiện các thủ tục cung cấp các dịch vụ trên trong vòng 7-10 ngày.

4. Nguồn nhân lực

Do Khu công nghiệp nằm tại khu vực có nền kinh tế đang hình thành và phát triển nên lực lượng lao động ở đây rất dồi dào với mức lương trung bình như sau:

- Đối với lao động phổ thông từ 170 USD /người/tháng.

- Mức lương trung bình cho lao động kỹ thuật là 250 USD/người/tháng.

5. Ưu đãi

Khi đầu tư vào khu công nghiệp Kim Hoa , các nhà đầu tư sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như :

- Thuế thu nhập doanh nghiệp:

+ Các doanh nghiệp khu công nghiệp áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp là 25% .

+ Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thòi gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sáng áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ những năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp nào doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu ( kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

-  Thuế nhập khẩu và thuế VAT:

+  Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu và thuế VAT đối với hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định gồm:

+ Thiết bị máy móc, vật tư XD mà trong nước chưa sản xuất được.

+ Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ; phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân gồm xe ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên và các linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ kiện, phụ tùng…. đi kèm. Nguyên liệu vật tư nhập khầu dùng để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền sản xuất hoặc chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời…đi kèm với thiết bị máy móc.

+ Dự án SX linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất.

+ Đối với nguyên liệu, vật tư, bộ phận rời phục vụ gia công hàng xuất khẩu cho phía nước ngòai theo hợp đồng gia công đã ký kết thì được miễn thuế nhập khẩu.

+ Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu được tạm chưa nộp thuế nhập khẩu trong thời gian quy định tại luật Thuế nhập khẩu và khi xuất khẩu thành phẩm được hoàn thuế nhập khẩu số nguyên liệu, vật tư đã nhập theo tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ thành phẩm xuất khẩu. Trong thời gian tạm chưa nộp thuế nhập khẩu được tạm chưa nộp thuế VAT.

+ Bán sản phẩm của doanh nghiệp sản xuất từ nguyên liệu, vật tư nhập khẩu bán cho các doanh nghiệp khác để trực tiếp sản xuất ra sản phẩm xuất khẩu được hoàn thuế nhập khẩu, thuế VAT tương ứng với số sản phẩm đã xuất khẩu

Được áp dụng theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật ---  Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Lợi nhuận mà nhà đầu tư nước ngoài thu được do đầu tư tại VN, nếu chuyển ra nước ngoài hoặc giữ lại ngoài Việt Nam đều không phải nộp thuế cho phần lợi nhuận này (Thông tư số 26/2004/TT-BTC ngày 31/03/2004 của Bộ Tài Chính).

6. Thủ tục thuê :

- Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 4 tháng . Sau đó, nộp tiền đặt cọc tương đương với 10.000 USD/ ha giá trị hợp đồng. Số tiền đặt cọc này sẽ được khấu trừ vào khoản thanh toán tiền thuê lại đất lần 1;

- Trong vòng 4 tháng các nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục để lấy được Giấy chứng nhận đầu tư.

- Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất;

- IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất

7. Đánh giá:

Ưu điểm:

- Có hệ thống giao thông thuận lợi; hạ tầng cơ sở được đồng bộ; hệ thống xử lý nước thải thuận tiện.

- Các dịch vụ tài chính , ngân hàng  thuận tiện.