Vướng mắc về miễn giảm tiền thuê đất 1

- Tại Khoản 7 Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định.

7. Sửa đổi Điều 21 như sau:

“b) Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đầu tư

 Văn bản đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất (trong đó ghi rõ: Diện tích đất thuê, thời hạn thuê đất; lý do miễn, giảm và thời gian miễn, giảm tiền thuê đất): 01 bản chính;

 Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư (trừ trường hợp thuộc đối tượng không phải cấp các loại giấy tờ này theo pháp luật về đầu tư và trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nay chuyển sang thuê đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất nay thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất): 01 bản sao;

 Dự án đầu tư được phê duyệt theo quy định của pháp luật về đầu tư (trừ trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nay chuyển sang thuê đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất nay thuộc đối tượng được được miễn, giảm tiền thuê đất): 01 bản sao;

 Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật: 01 bản sao.

 Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: 01 bản sao;

Trường hợp dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư thì thành phần hồ sơ không cần phải có Dự án đầu tư được phê duyệt theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 15 Luật đầu tư)”.

- Theo quy định tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng 5 năm 2008 của Chính phủ về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường quy định.

3. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:

“4. Việc miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này được thực hiện như sau:

a) Cơ sởthực hiện xã hội hóa có dự án xã hội hóa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật và được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án mà nội dung dự án đã được phê duyệt đáp ứng danh mục các loại hình, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quy định thì được hưởng chính sách ưu đãi về đất đai theo quy định tại Nghị định này kể từ thời điểm có quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”;

- Tại Điểm 1.2 Mục A Phần III quy định về danh mục loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực y tế Ban hành kèm theo Quyết định số 1466/QĐ-TTg  ngày  10  th¸ng  10  n¨m 2008 của Thủ tướng Chính phủ quy định.

            “1.2. Phòng khám: chỉ ưu đãi đối với địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn.

            1.2.1. Loại hình quy mô.

(a) Phòng khám chuyên khoa; phòng chẩn trị y học cổ truyền

(b) Phòng khám đa khoa (có 4 chuyên khoa trở lên) và tối thiếu 10 giường lưu tại các địa bàn kinh tế xã hội khó khăn; phòng khám đa khoa (có từ 3 chuyên khoa trở lên) và tối thiểu 8 giường lưu tại các địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.

(c) Trung tâm tư vấn sức khỏe và kế hoạch hóa gia đình: quy mô có 10 cán bộ làm việc 100% thời gian trở lên; riêng đối với các đơn vị tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng có 15 cán bộ làm việc 100% thời gian trở lên.

            1.2.2. Tiêu chí về tiêu chuẩn đối với phòng khám bệnh:

(a) Về nhân lực: theo quy định của cấp có thẩm quyền ban hành. (Hiện nay đang áp dụng theo Thông tư số 07/2007/TT-BYT ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Bộ Y Tế; nay là Thông tư số 41/2011/TT-BYT ngày 14/11/2011).

(b) Tiêu chí về đất, diện tích xây dựng, trang thiết bị y tế:

- Đất và diện tích xây dựng: theo quy định của cấp có thẩm quyền áp dụng đối với từng quy mô (Hiện đang áp dụng theo Thông tư số 07/2007/TT-BYT ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Bộ Y Tế; nay là Thông tư số 41/2011/TT-BYT ngày 14/11/2011).

- Trang thiết bị: trang thiết bị y tế phải đáp ứng điều kiện chuyên môn do cấp có thẩm quyền ban hành (Hiện đang áp dụng theo Thông tư số 07/2007/TT-BYT ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Bộ Y Tế; nay là Thông tư số 41/2011/TT-BYT ngày 14/11/2011)”.

Công ty cổ phần Y dược Tân Bình được UBND tỉnh Nam Định cho thuê đất theo Quyết định số 1797/QĐ-UBND ngày 27/8/2019 của UBND tỉnh Nam Định để thực hiện dự án xây dựng phòng khám đa khoa Nghĩa Hưng tại xã Nghĩa Tân, huyện Nghĩa Hưng; Quyết định số 1037/QĐ-UBND ngày 20/5/2019 về việc Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng phòng khám đa khoa Nghĩa Hưng tại xã Nghĩa Tân, huyện Nghĩa Hưng.

Tại Điều 1 Quyết định phê duyệt chủ trương số 1037/QĐ-UBND ngày 20/5/2019 của UBND tỉnh Nam Định về nội dung dự án đầu tư.

“…

2. Mục tiêu dự án:

- Xây dựng phòng khám đa khoa, chuyên khoa và nha khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân huyện Nghĩa Hưng và các vùng lân cận.

- Tạo nguồn thu cho ngân sách, tạo thêm việc làm cho khoảng 20 lao động tại địa phương.

3. Quy mô dự án: Xây dựng phòng khám đa khoa dưới 50 giường bệnh với các hạng mục công trình được xây dựng theo quy hoạch tổng mặt bằng và cấp phép theo quy định.

…”

Căn cứ vào các quy định nêu trên thì hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất của Công ty Cổ phần y dược Tân Bình không cần có Dự án đầu tư được phê duyệt theo quy định của pháp luật, tuy nhiên theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 1037/QĐ-UBND ngày 20/5/2019 của UBND tỉnh Nam Định thì nội dung tại Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư chưa thể hiện rõ nội dung danh mục, loại hình, quy mô tiêu chí đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Ban hành kèm theo Quyết định số 1466/QĐ-TTg  ngày  10  th¸ng  10  n¨m 2008 của Thủ tướng Chính phủ. Để chứng minh dự án đầu tư của Công ty đáp ứng đủ điều kiện được hưởng chế độ miễn tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ; Cục Thuế Nam Định đề nghị Công ty có văn bản đề nghị Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Nam Định xác nhận Dự án đầu tư của Công ty có đủ điều kiện đáp ứng về danh mục loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực y tế Ban hành kèm theo Quyết định số 1466/QĐ-TTg  ngày  10  th¸ng  10  n¨m 2008 của Thủ tướng Chính phủ để bổ sung vào hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất của Công ty và gửi cho cơ quan thuế.

Cục Thuế tỉnh Nam Định trả lời công ty biết và thực hiện./.  

Nguồn 'Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài chính' hoặc 'www.mof.gov.vn'