Vướng mắc về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hỏi:

Câu hỏi 1: Về bản chất, nội hàm và nội dung quy định, thì Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 12, Điều 2 và tại điểm l, khoản 1, Điều 5 trong Thông tư số 25/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 11/11/2016 có được áp dụng đồng thời cho cả việc thu phí của Thủ tục hành chính đăng ký biến động đất đai hay không ? 
Câu hỏi thứ 2: (theo cách cụ thể) về cho rõ chính sách pháp luật về Phí và Lệ phí ở trên là: Trường hợp đăng ký biến động đất đai (không cấp đổi Giấy chứng nhận) của tôi như ở trên có phải nộp thêm tiền phí thẩm định cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không ?

10/07/2019

Trả lời phản ánh, kiến nghị của ông Đỗ Quang Hưng về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Tại điểm l khoản 1 Điều 5 Thông tư số 250/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

          Theo quy định trên, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thu đối với 03 trường hợp: Giao đất, cho thuê đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; không thu phí đối với toàn bộ các hoạt động liên quan đến đăng ký biến động đất đai (thừa kế, cho tặng,...).

          Hiện nay, Bộ Tài chính đang cứu sửa đổi, bổ sung Thông tư số 250/2016/TT-BTC. Trong đó, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (dự thảo Thông tư đang gửi xin ý kiến các bộ ngành, địa phương và đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Tài chính và Chính phủ để xin ý kiến của tổ chức, cá nhân theo quy định.

Bộ Tài chính trả lời để ông Đỗ Quang Hưng được biết./.

Nguồn 'Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài chính' hoặc 'ww