Vướng mắc về thuế sử dụng đất 1

 Ngày 09/11/2009 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Buôn Ma Thuột (nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Buôn Ma Thuột) có phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính , tại phiếu chuyển thông tin thể hiện Thửa đất số 130; tờ bản đồ số 54; diện tích nộp tiền sử dụng đất trong hạn mức là 220,8m²; mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị; Đường: Y Wang quy hoạch 24m. Đoạn Mai Thị Lựu đến cầu EaKniê, Thành phố Buôn Ma Thuột , tỉnh Đắk Lắk. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng của ông Trịnh Minh Thọ được Nông trường cà phê Ea Kao cấp năm 1983. Thời điểm sử dụng vào mục đích đất ở sau 15/10/1993 thì thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất 50% giá đất. (Hồ sơ do thực hiện chủ trương của nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tập trung trước đây).

Từ cơ sở trên, Chi cục Thuế thành phố đã ban hành Thông báo tiền sử dụng đất ngày 20/11/2009 với số tiền 277.740.003 đồng theo quy định. Sau khi ban hành Thông báo đã được chuyển trả cho hộ gia đình ông để thực hiện. Tại Thông báo ghi rõ thời hạn nộp tiền không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo. Quá ngày phải nộp theo quy định mà người sử dụng đất chưa nộp thì mỗi ngày bị chịu phạt tiền chậm nộp.

Pháp luật về thuế và thu tiền sử dụng đất không quy định về hủy bỏ Thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất không có khả năng nộp tiền sử dụng đất nhưng không làm thủ tục để được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do vậy, Chi cục Thuế không có cơ sở để hủy Thông báo nộp tiền sử dụng đất cho gia đình ông theo đơn đề nghị hủy thông báo nghĩa vụ tài chính. Nếu đến nay gia đình ông thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất  theo thông báo thì phải nộp tiền phạt chậm nộp và tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật thuế.

Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột không yêu cầu gia đình ông hiện tại phải đồng ý ký nhận và lấy thông báo hủy nộp tiền sử dụng đất của hộ gia đình ông  như nội dung ông nêu trong câu hỏi mà chỉ hướng dẫn ông thực hiện theo Công văn số 3067/UBND-KT của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ngày 19/4/2019 về việc xử lý các khoản nợ nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, người sử dụng đất không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do thực hiện chủ trương của nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tập trung trước đây) thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thu hồi phiếu chuyển thông tin địa chính để làm cơ sở cho cơ quan thuế hủy thông báo nộp tiền theo đúng quy định. Hộ gia đình ông nếu không có nhu cầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì liên hệ phòng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Buôn Ma Thuột để được giải quyết theo quy định.

Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột trả lời cho ông được biết và thực hiện./.

Nguồn 'Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài chính' hoặc 'www.mof.gov.vn'