Việt Nam sẽ sớm vào Top 20 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu

Báo cáo đầu tư khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Savills cho thấy, tâm lý đầu tư tại khu vực đang thận trọng lạc quan. Mặc dù chi phí vay vốn tăng cao, chênh lệch giá chào bán - chào mua rộng hơn và những lo ngại toàn cầu vẫn tiếp diễn, nhưng một số điểm sáng đang nổi lên. Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia và Indonesia ghi nhận hoạt động đầu tư tăng trong quý I, lĩnh vực công nghiệp/logistics, trung tâm dữ liệu và khoa học đời sống của Ấn Độ đang bùng nổ.

Tại Việt Nam, Ngân hàng Phát triển Ch⁹âu Á, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm nay sẽ đạt từ 5,5-6,5%. Việt Nam sẽ là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất thế giới vào năm 2024, sánh ngang với các quốc gia như Ma Cao, Ấn Độ và Philippines.

Savills cho biết, tính đến hết quý I năm nay, GDP ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ, cao hơn mức tăng trưởng của các quý đầu tiên giai đoạn 2020-2023. Trong khi đó, số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê cho thấy, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đến ngày 20/5 (gồm vốn đăng ký mới, điều chỉnh và M&A) đạt hơn 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ. Trong đó, có 1.227 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 7,94 tỷ USD, tăng 27,5% về số dự án và tăng 50,8% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam đánh giá, triển vọng kinh tế của Việt Nam năm 2024 được dự báo tích cực, với mức tăng trưởng GDP dự kiến từ 5,5-6,5%, đưa Việt Nam vào Top 20 nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu.

"Dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ, với vốn FDI đăng ký mới tăng so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy niềm tin vững chắc của nhà đầu tư và một lĩnh vực công nghiệp sôi động", ông nói.

Vị chuyên gia cũng dự báo ngành chip bán dẫn của Việt Nam sẽ thu hút đầu tư đáng kể trong năm nay. Việt Nam sẽ được hưởng lợi từ Đạo luật CHIPS và Khoa học Mỹ, gồm khoản tài trợ 500 triệu USD để nâng cao đào tạo về chất bán dẫn, an ninh mạng và môi trường kinh doanh trên toàn cầu.

Hoạt động đầu tư bất động sản sôi động

Theo ông Troy Griffiths, tại Việt Nam, hoạt động đầu tư bất động sản cũng diễn ra tương đối sôi động ở các phân khúc như khu công nghiệp, văn phòng, nghỉ dưỡng...

Ở lĩnh vực công nghiệp, Tập đoàn Gelex và Frasers Property đang hợp tác để xây dựng các khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn LEED (giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC)). Tập đoàn này đã khởi công dự án Trung tâm Công nghiệp Yên Mỹ (Hưng Yên), cung cấp 159.000 m2 diện tích nhà xưởng linh hoạt. Tại Khu công nghiệp Đông Mai (Quảng Ninh) của tập đoàn này đang triển khai nhà máy xây sẵn rộng 71.000 m2, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2024.

Becamex IDC Corp cũng vừa ký kết thỏa thuận đầu tư cho dự án Khu công nghiệp Bình Thuận rộng 5.000 ha với tổng vốn đầu tư vượt 800 triệu USD…

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, vị chuyên gia cho rằng, lượng khách du lịch châu Á - Thái Bình Dương sẽ quay trở lại mức năm 2019 vào năm 2025. Việt Nam đang ngày càng trở nên phổ biến như một địa điểm tổ chức đám cưới, đặc biệt là từ khách du lịch Ấn Độ. Trước bối cảnh đó, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được tái khởi động xây dựng trong quý I như: Flex Home Apartment thuộc dự án Libera Nha Trang.

Quý I vừa qua cũng chứng kiến sự ra mắt của các dự án nhà ở mới như: Mega Vinhomes Royal Island rộng 877 ha tại Hải Phòng, Eaton Park rộng 3,7 ha ở TP.HCM. Nhà ở xã hội được ưu tiên và Chính phủ đang hỗ trợ phát triển bằng việc cập nhật khung pháp lý và lãi suất ưu đãi.

Ngoài ra, ở phân khúc văn phòng, nhu cầu mạnh mẽ từ các doanh nghiệp sản xuất và IT nước ngoài sẽ tiếp tục hỗ trợ hoạt động thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM.