1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Thăng Long II của tỉnh Hưng Yên là một trong các khu công nghiệp theo tiêu chuẩn khu công nghiệp sạch , thân thiện với môi trường và hiện nay vẫn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư từ nước ngoài với diện tích là quy hoạch là 345,2 ha và diện tích đất công nghiệp cho thuê 275 ha.

KCN Thăng Long II khi bước sang quí II / 2017 đã có tổng kết trong báo cáo có 77 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký là 1.840 triệu USD . Các nhà đầu tư vào KCN chủ yếu là các nhà đầu tư tới từ Nhật Bản, trong đó có một số tập đoàn kinh tế lớn như : Kyocera , Hoya, Nippon, Daikin, Toto, Panasonic,Canon,Yamaha,…

Hiện nay chủ đầu tư là Công ty TNHH KCN Thăng Long II.

Khu công nghiệp Thăng Long II được thành lập vào tháng 11/2019 dựa trên các kinh nghiệm thu được từ KCN Thăng Long (TLIP) tại Hà Nội.

2. Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Thăng Long II nằm ở huyện Yên Mỹ , Mỹ Hào của tỉnh Hưng Yên với khoảng cách là 33 km từ trung tâm Hà Nội di chuyển mất 45’ bằng xe hơi . Với điều kiện giao thông thuận lợi như vậy bạn có thể tuyển các nhân viên, kỹ sư có năng lực tốt đang sống tại hà Nội và làm việc tại đây . Ngoài ra, khu công nghiệp Thăng Long II còn nằm sát Quốc lộ số 5 – trục đường huyết mạch nối liền các tỉnh trọng điểm phía Bắc: Hà Nội - Hưng Yên – Hải Dương- Hải Phòng , một điều kiện rất thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Bạn cũng có thể di chuyển tới quốc lộ 1 mới , tuyến đường kết nối với Trung Quốc và Thái Lan . Hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi về đường bộ và đường thủy.

·         Cách trung tâm Hà Nội: 33km

·         Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài :  48,4 km và sân bay Gia Lâm 24,2 km

·         Cách cảng Hải Phòng:  63 km

·         Khoảng cách tới cảng Cái Lân: 125km

·         Cách ga Hà Nội 55km và ga Gia Lâm 42km

·         Tiếp giáp với khu công nghiệp dệt may Phố Nối.

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống Giao thông

Đường chính với hai mặt đường 13 m, 2 làn đường. Đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 10,2m . Giao thông nội bộ được đầu tư đồng bộ đảm bảo thuận lợi trong việc lưu thông các xe có trọng tải lớn

Hệ thống Điện

Chủ đầu tư đã xây dựng Tramh biến thế 110/ 22kV (TBT) và hệ thống phân phối điện 22 kV với nguồn điện ( 2 đường dây 110kV độc lập từ TBT Phố Nối và TBT Kim Đông) với công suất 25 MVA x2, 63 MVA x2 ( Tổng cộng 176MVA) phục vụ riêng cho khu công nghiệp và các nhà máy xưởng . Hệ thống cấp điện thanh kép, tiên tiến nhất ở Việt nam hiện nay và hệ thống phân phối điện sử dụng cáp ngầm 22 kV với các điểm đấu nối tới tận các lô đất.

Hệ thống Cấp nước

Nhà máy cấp nước công nghiệp được xây dựng với công suất 18.000 m3/ ngày đêm với lượng nước ngầm được khai thác từ 16 giếng khoan với độ sâu 80 m. Lượng nước được cấp phéo khai thác tối đa hàng ngày là 39.000 m3/ ngày đêm dựa trên mức tiêu thụ dự tính 110 m3/ ngày đêm / ha.

Hệ thống Thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt và được xử lý và xả thải theo đúng các quy định hiện hành của nhà nước.

Xử lý nước thải và chất thải

theo tiêu chuẩn nhà máy đạt QCVN 40: 2011 / BTNMT Cột A Công suất cử lý chất thải hiện nay ( tấn/ ngày); có khả năng xử lý 5 chỉ tiêu BOD, COD, SS, T-P, T-N với công suất thiết kế là 16.000 m3/ ngày đêm và công suất hiện tại là 3.000m3/ ngày đêm.

Thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn quốc tế , đáp ứng mọi yêu cầu đầy đủ và nhanh chóng về dịch vụ thông tin liên lạc trong nước và ngoài nước .

Hệ thống cứu hỏa

Đội cảnh sát phòng cháy chữa cháy nằm trong KCN . Hệ thống ống nước và vòi cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh của cả khu công nghiệp

Thông tin khác

KCN dành khoảng 14,3% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Bệnh viện đa khoa thành Phố Nối cách khu công nghiệp 1 km được qui hoạch và xây dựng hiện đại đpá ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động khu công nghiệp.

- Nhà máy và văn phòng cho thuê:

Nhà máy cho thuê có thể cung cấp đa dạng các diện tích (từ 700m2 đến 3.000 m2) phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa

Văn phòng cho thuê và diện tích nhỏ cho thuê

- Hải Quan: Trạm thông tin tỉnh Hưng Yên cách khu công nghiệp khoảng 1km , giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục hải quan xuất nhập khẩu, niêm phong , kẹp chì ...

- Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Á Châu , Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam , Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín , ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt nam cách khu công nghiệp từ 1-2km

Bưu điện huyện Mỹ Hào cách khu công nghiệp 3km , sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các khu công nghiệp và doanh nghiệp

4. Thời gian và Chi phí

Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày Ban quản lý khu công nghiệp Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư . Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê lại cho các nhà đầu tư khác

Thuê đất: 90-95 USD/m2 ( đã có hạ tầng, tùy theo vị trí và diện tích lô đất )

Thuê nhà xưởng: 75 USD/m2

Phí quản lý: 22.000 đồng/m2/năm (tương đương 1USD/ m2/Year).

Giá điện vào giờ cao điểm và giờ bình thường đều theo quy định của EVN Giá nước sạch: 12.300 VND/m3 (tương đương 0,56 USD/ m3/Year).

Giá xử lý nước (m3): 5.300 VND/m3 (tương đương 0.24USD/ m3/Year). Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: Theo quy định của KCN Tiêu chuẩn xử lý đầu ra: Đạt QCVN 40:2011/BTNMT Cột A

5. Ưu đãi

Dự kiến các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài khi đầu tư KCN Thăng Long II sẽ được hưởng các ưu đãi đầy đủ như : cấp giấy chứng nhận đầu tư , đăng kí kinh doanh và hưởng một số mức ưu đãi như :

-           Thuế thu nhập doanh nghiệp : Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm

-           Giảm 50 % số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo qui định của pháp luật về thuế thu nhập của doanh nghiệp.

- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm , giả 50 % số thuế nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập dự án mới thuộc một số lĩnh vực như : Sản xuất thép cao cấp ,sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng ;sản cuất máy móc thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm , ngư ,diêm nghiệp ; sản xuất thiết bị tưới tiêu tinh chế, thức ăn gia súc gia cầm, thủy sản….

-           Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

-           Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.