5 yếu tố đưa Việt Nam vào Top 10 công trình xanh thế giới

Tại sự kiện giới thiệu các giải pháp đô thị thông minh và xu hướng sống bền vững hướng tới Triển lãm Smart Landscape & Healthy Living Expo 2026 mới đây tại TP.HCM, ông Vũ Quang Linh, Giám đốc điều hành Ardor Green, cho biết Việt Nam ngày càng được đánh giá cao về công trình xanh.

Ông Linh dẫn thông tin Việt Nam lần đầu tiên lọt Top 10 thị trường có diện tích sàn đạt chứng nhận công trình xanh LEED lớn nhất ngoài Mỹ, phản ánh xu hướng phát triển bền vững rõ nét trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng vào năm 2025. Cụ thể, Việt Nam xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025.

Trong năm 2025, thị trường ghi nhận khoảng 2,6 triệu m2 diện tích sàn đạt chuẩn LEED, tương ứng với 100 dự án. Kết quả này giúp Việt Nam vượt qua nhiều thị trường phát triển như Thụy Điển, và Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE). Đáng chú ý, chỉ hai năm trước, Việt Nam mới đứng thứ 28 trong bảng xếp hạng này.

Ông Linh cũng chỉ ra 5 yếu tố chính thúc đẩy Việt Nam ngày càng thăng hạng trong lĩnh vực công trình xanh.

Theo ông Linh, yếu tố đầu tiên đến từ áp lực của thị trường, đặc biệt là khối doanh nghiệp FDI. Trước đây, khi thuê đất và xây dựng bất động sản công nghiệp, doanh nghiệp chủ yếu quan tâm đến chi phí. Tuy nhiên hiện nay, các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả và giảm phát thải trong quá trình xây dựng đã trở thành yêu cầu bắt buộc nếu muốn tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

Các thương hiệu quốc tế như Zara, Uniqlo, Nike, Adidas hay Puma đều yêu cầu nhà máy trong chuỗi cung ứng phải có chương trình phát triển xanh và bền vững mới đủ điều kiện nhận đơn hàng.

Yếu tố thứ hai là sự thay đổi trong tư duy của các chủ đầu tư. Dù công trình xanh thường có chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu nhìn thấy lợi ích dài hạn như tiết kiệm vận hành, nâng giá trị tài sản và gia tăng khả năng thu hút khách thuê. Nhận thức này đang thúc đẩy nhiều dự án tích hợp tiêu chuẩn xanh ngay từ giai đoạn thiết kế và phát triển.

Một động lực khác đến từ sự phát triển của hệ sinh thái cung ứng vật liệu xây dựng xanh tại Việt Nam. Các doanh nghiệp sản xuất vật liệu, thiết bị tiết kiệm năng lượng hay giải pháp xây dựng bền vững đa dạng, giúp chủ đầu tư có nhiều lựa chọn hơn trong việc triển khai công trình xanh với chi phí hợp lý hơn trước.

Bên cạnh đó, Việt Nam hiện cũng đã sẵn sàng hơn về mặt tiêu chuẩn và khung pháp lý cho công trình xanh. Cùng với các chứng chỉ quốc tế như LEED, xu hướng phát triển hướng tới mục tiêu Net Zero đang tạo áp lực buộc ngành xây dựng phải tham gia sâu hơn vào quá trình giảm phát thải. Ngành xây dựng hiện là một trong những lĩnh vực phát thải carbon lớn nhất, do đó khó có thể đứng ngoài lộ trình chuyển đổi xanh trong những năm tới.

Yếu tố cuối cùng đến từ sự thay đổi trong nhu cầu của người tiêu dùng. "Hiện nay, người mua nhà mong muốn các công trình phải xanh hơn, khỏe hơn, đẹp hơn và bền vững hơn", ông Linh cho biết.

Theo ông, các chủ đầu tư hiện buộc phải lồng ghép yếu tố bền vững vào dự án vì người mua quan tâm đến chất lượng môi trường sống, sức khỏe và trải nghiệm dài hạn. "Nếu bất động sản không xanh, không đẹp, không bền vững và không đảm bảo sức khỏe thì chắc chắn sẽ rất khó bán", ông nhấn mạnh.

Ông Trần Trọng Tuyên, Phó Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP.HCM, cũng đánh giá quá trình đô thị hóa nhanh đang đặt ra nhiều thách thức đối với môi trường, năng lượng và chất lượng sống tại các đô thị lớn. Điều này đòi hỏi các thành phố phải chuyển dịch theo hướng xanh hơn, thông minh hơn và bền vững hơn.

Theo ông Tuyên, trên thế giới, các mô hình "Smart - Green - Living" đang phát triển mạnh mẽ, trong khi tại Việt Nam, chuyển đổi xanh không chỉ là yêu cầu phát triển mà còn là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Triển lãm Smart Landscape & Healthy Living Expo 2026 sẽ diễn ra tại TP.HCM từ ngày 17/7 đến 19/7. Triển lãm sẽ quy tụ hơn 50 doanh nghiệp và startup công nghệ tham gia trưng bày, giới thiệu nhiều sản phẩm, giải pháp sáng tạo.

Triển lãm sẽ tập trung vào 6 lĩnh vực trọng điểm mà TP.HCM ưu tiên phát triển gồm công nghệ thông minh, vật liệu/giải pháp cảnh quan, năng lượng sạch, cây xanh sinh thái, thiết kế kiến trúc, chăm sóc sức khỏe.