Bà chủ từng bán lại khu đất cho Vinhomes "đặt cược" vào bất động sản cao cấp

Bà Nguyễn Thị Huệ - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TNHH Thiên Hương cùng nhân viên đi thăm các công trình mới hiện hữu. (ảnh: H&B Peroperties)

Theo thông tin từ cổng thông tin doanh nghiệp, ngày đăng ký kinh doanh Công ty TNHH Thiên Hương là 31/8/2009, hiện bà Nguyễn Thị Huệ nắm giữ 100% cổ phần, vốn chủ sở hữu cập nhật đến hết năm 2019 là 443,126 tỷ đồng.

Năm 2016, dưới sự điều hành của bà Nguyễn Thị Huệ, Tập đoàn Thiên Hương bắt đầu chuyển hướng sang lĩnh vực địa ốc với dự án đầu tay là chung cư Eco City nằm tại lô đất CT21B khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên.

Dự án này có quy mô 4 tòa căn hộ cao 9 – 17 tầng cùng chung khối đế, tổng số 412 căn hộ, diện tích 61.2 – 86.7 m2 chia thành các loại 2 – 3 phòng ngủ.

Eco City Việt Hưng là dự án đầu tay của Tập đoàn Thiên Hương trên thị trường bất động sản.

Eco City Việt Hưng chính thức hoàn thiện, bàn giao cho cư dân từ năm 2018. Tuy nhiên, thời điểm này, dự án liên tục bị phản ánh vẫn là công trình ngổn ngang, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện, cầu thang máy chưa vẫn chưa được bóc lớp bảo vệ nhưng đã để người dân vào ở.

Tiếp nối sau đó, năm 2019, Tập đoàn Thiên Hương gây chấn động thị trường địa ốc với thương vụ chuyển nhượng dự án Công trình hỗn hợp tại lô đất G4*-HH16 thuộc Khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội cho Công ty cổ phần Vinhomes.

Được biết, dự án trên được chấp thuận đầu tư vào cuối năm 2010, ô đất rộng 43.542 m2 (tương đương khoảng 4,3 ha); trong đó, diện tích xây dựng công trình 15.022 m2, diện tích cây xanh và đường dạo 15.000 m2. Mật độ xây dựng 34,5%, tầng cao công trình: 2-3-5-10-12-15 tầng và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng (không tính tầng hầm) là 161.560 m2, tổng số căn hộ là 1.500 căn, qui mô dân số 3.826 người.

Tổng mức đầu tư dự án là 1.935 tỉ đồng. Dự án đặt ra mục tiêu hoàn thành và bàn giao công trình đưa vào sử dụng vào quí IV/2021. Hiện đây là dự án Vinhomes Riverside.

Đặt cược bất động sản cao cấp

Ở lĩnh vực nhà ở, hiện Tập đoàn Thiên Hương đang thực hiện 2 dự án khác tại Hà Nội đó là Eco Smart City và Eco Luxury.

Theo tìm hiểu, Eco Smart City có vị trí tại đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Đây là dự án trọng điểm của tập đoàn trong giai đoạn 2021 – 2025, là dấu ấn thứ 2 trên hành trình chinh phục bất động sản cao cấp thủ đô.

Dự án có tổng diện tích khoảng hơn 13.000 m2, được quy hoạch xây dựng bao gồm 6 block cao 16 tầng với hơn 1000 căn hộ cao cấp, diện tích khoảng từ 40-77m2.

Dự án hiện chưa hề có bất kể một hoạt động xây dựng nào, bên trong chỉ làm bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Tuy nhiên, trên các trang mạng, hoạt động quảng cáo, giới thiệu dự án diễn ra rầm rộ.

Về dự án chung cư Eco Luxury, dự án được giới thiệu là liền kề với Park Hill – Times City và khu sinh thái Vĩnh Hưng. Theo giới thiệu từ các sàn bất động sản, dự án có tổng diện tích 50.865 m2, tổng diện tích xây dựng : 30.673 m2 và 1000 căn với các diện tích các căn hộ từ 60,04 m2 đến 93,87 m2.

Về tài chính của doanh nghiệp, doanh thu thuần của công ty gần như đi ngang ở những năm 2016 - 2018 với mức doanh thu xấp xỉ 9 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, năm 2019, doanh thu thuần tăng đột biến 752,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dùng doanh thu tăng dựng đứng nhưng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này lại ghi nhận mức âm hơn 2 tỷ đồng.