Ưu tiên nhà ở cho thuê, chủ động tạo quỹ đất sạch

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.

Một trong những yêu cầu đáng chú ý là các địa phương phải chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê.

Theo kế hoạch, Chính phủ xác định cần chuyển đổi mạnh tư duy phát triển nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, nhà ở cho thuê sẽ được ưu tiên phát triển, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng. Nhà ở cho thuê được xem là phân khúc chiến lược, dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Kế hoạch nhấn mạnh quan điểm phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường có sự quản lý, định hướng của Nhà nước. Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn. Thay vào đó, Nhà nước đóng vai trò kiến tạo thông qua việc hoàn thiện thể chế, chính sách và quy hoạch để bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, đồng thời giúp người dân tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, các bộ, ngành và địa phương được giao triển khai 9 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm. Trong đó, Chính phủ yêu cầu nghiên cứu các chính sách về đất đai, tín dụng, thuế và cơ chế tài chính nhằm thúc đẩy nhanh thị trường nhà ở cho thuê với mức giá hợp lý, đồng thời khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư. Các thủ tục liên quan đến đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng cũng phải được đơn giản hóa theo cơ chế "một cửa, một đầu mối".

Đáng chú ý, các địa phương phải rà soát lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch và bảo đảm việc phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật, y tế, giáo dục, văn hóa và giao thông. Tại các khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và những địa bàn đô thị hóa nhanh, chính quyền được yêu cầu chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê. Đồng thời, cơ quan chức năng phải kiểm soát chặt chẽ các đối tượng thụ hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở, ngăn chặn tình trạng trục lợi và đầu cơ bất động sản.