1. Giới thiệu

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ ở Hải Phòng là KCN có thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp hoàn toàn lấn biển có vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ ra biển gần nhất so với các khu công nghiệp khác cùng khu vực. Nhìn trên bản đồ, KCN như mũi nhọn hướng biển của bán đảo Đình Vũ – trung tâm kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, ngay sát cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện. Với ưu thế được hưởng những lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng, đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam có cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ. Khu có vùng quay trở tàu rộng (300 mét) cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40,000 DWT.

Ngoài ra, không thể kể đến hạ tầng đường giao thông kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa và quốc tế vô cùng thuận lợi tại khu vực này giúp các nhà đầu tư tối thiểu hóa chi phí và giảm thiểu các rủi ro trong logistics.

Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hải Phòng nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng, KCN Nam Đình Vũ đã chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng đồng bộ để bàn giao cho khách hàng. Với ưu đãi thuế được đánh giá tốt nhất Việt Nam đến thời điểm hiện tại, các tiện ích khu công nghiệp không ngừng được đầu tư và nâng cấp, gói dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, chắc chắc sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.

Quy hoạch tổng thể

Tổng diện tích 1.329ha, gồm các phân khu chức năng sau:

* Khu cảng biển: gồm 7 bến container và hàng tổng hợp được thiết kế dành cho tàu 40.000 DWT.

* Khu kho bãi (logistics): 105ha

* Khu cảng dầu khí và sản phẩm dầu khí: gồm 3 bến cảng dành cho tàu 20.000DWT và 31ha kho bãi dành cho sản phẩm dầu khí…).

* Khu phi thuế quan: 210ha.

* Khu công nghiệp: 917ha.

Dự án chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (370ha): Diện tích đất sẵn sàng giao ngay >100ha.

* Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng: Cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải,

đường nội bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng…

* Hạ tầng dịch vụ, xã hội:

+ Đã hoàn thiện đi vào khai thác: Cảng Nam Đình Vũ (40.000DWT),

hải quan, PCCC…

+ Hiện đang xây dựng, triển khai: Khu nhà ở công nhân, chuyên gia, trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng.

Giai đoạn 2 (960 ha): Dự kiến T12/2019 có thểbàn giao cho nhà đầu tư trên 100ha đất với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

2. Vị trí địa lý và giao thông

·         Thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, Việt Nam

·         Cách TP. Hải Phòng 10km

·         Cách sân bay Cát Bi – Hải Phòng 10km

·         Cách ga gần nhất 15km

·         Cách cảng Đình Vũ 1km

3. Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống giao thông

Đường trục có chiều rộng 36m - 46m.

Hệ thống đường nội bộ có chiều rộng 23m & 34m.

Hệ thống điện

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA (giai đoạn 1: 63 MVA).

Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước

Theo yêu cầu của khách hàng

Xử lý nước thải

Giai đoạn 1 công suất 10.000m3/ ngày; Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng và xử lý riêng biệt

Xử lý rác thải

Chất thải sinh hoạt và chất thải công nghiệp thu gom và phân loại trước khi xử lý theo quy định

Hệ thống cứu hỏa

Hệ thống cấp nước PCCC với các họng nước cứu hỏa được bố trí theo tiêu chuẩn dọc các tuyến đường trong Nam Đình Vũ

Hệ thống Viễn thông

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đất

Các dịch vụ hỗ trợ

Ngân hàng

Khu nhà ở cho công nhân

Hải quan

Kho ngoại quan, ICD

Logistic, vận chuyển

Bệnh viện, trung tâm y tế

Công an

Trường mẫu giáo, nhà trẻ

Trung tâm Hỗ trợ và Tư vấn lao động

Trường dạy nghề (nguồn nhân lực)

Khu Thương mại- Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ các thủ tục triển khai dự án đầu tư (miễn phí)

4. Lĩnh vực thu hút đầu tư

·         Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính;

·         Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp;

·         Linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy;

·         Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì

·         Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng,

·         Giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.

·         Logistics, Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng…

5. Chi phí

Giá thuê đất: từ 60-100 USD/m2

Phương thức thanh toán: 

- 10% GTHĐ sau khi ký Hợp đồng giữ đất.

- 40% GTHĐ sau khi ký Hợp đồng thuê đất,

- 30% GTHĐ sau khi nhận bàn giao đất,

- 20% HTHĐ sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giá điện: Theo khung giá qui định của EVN (sẽ thay đổi khi EVN thay đổi giá bán) + Phí vận hành điện: từ 1 đến 3% (tùy theo lượng điện tiêu thụ thực tế)

Phí đấu nối nước:  3.000 $ – 7.000$ / lần (tối thiểu 3.000$)

Giá nước sạch: Nước sạch: 16.300VNĐ/m3

Phí vận hành nước: 3%

Phí xử lý nước thải:

Đơn giá: Từ 9.000 VNĐ/ m3 đến 24.000VNĐ/m3

Cách tính: Đơn giá x 80% lượng nước đầu vào.

Phí quản lý: 0,045 đến 0,07 USD/ m2/tháng

6. Nguồn lao động

Lực lượng lao động: >1.2 triệu người, chủ yếu là lao động trẻ dưới 30 tuổi.

Có 4 trường đại học, 25 trường cao đẳng, dạy nghề. 45.000 học viên ra trường hàng năm ở các lĩnh vực chính như: Cơ khí, điện, điện tử,

kế toán,…

Số lượng lao động thu hút vào KCN trên 10.000 lao động.

Lương công nhân từ 6-8 triệu đồng.

Lương quản lý và lao động kỹ thuật cao trên 10 triệu đồng.

7. Ưu đãi đầu tư

Thuế Nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định, hàng tạm nhập tái xuất…

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Thuế suất thuế TNDN bằng 10% trong 15 năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế và bằng 20% trong các năm tiếp theo.

Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhâp chịu thuế từ dự án đầu tư; Trường

hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Miễn tiền thuê đất hàng năm

Ưu đãi khác

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài thuế suất 0%