Người làm nghề bất động sản cần đặc biệt chú ý, Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản vừa có cảnh báo quan trọng

Theo khảo sát của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - đơn vị trực thuộc Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay nhiều cơ sở không đủ điều kiện pháp lý vẫn tổ chức các khóa học. Một số đơn vị thậm chí cắt xén chương trình, thiếu kiểm tra đánh giá, và sử dụng giảng viên không đủ trình độ.

Những “giấy chứng nhận” được cấp sau vài giờ và vài buổi học ngắn ngủi sẽ không đảm bảo thời lượng theo quy định, nhưng vẫn được sử dụng trong nhiều hồ sơ pháp lý như: Xin cấp phép mở sàn, dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đáng lo ngại, tình trạng này ngày càng phổ biến. Nhằm nâng cao nhận thức pháp lý, hỗ trợ, bảo vệ quyền lợi hội viên và cộng đồng bất động sản, VARS IRE đã lên tiếng cảnh báo, chỉ rõ các hình thức vi phạm phổ biến hiện nay, bao gồm:

(I) Tổ chức khóa học không đúng quy định: Lợi dụng danh nghĩa “hội thảo”, “chia sẻ kinh nghiệm” để thu học phí và cấp giấy chứng nhận trái quy định.

(II) Cắt xén chương trình đào tạo: Nhiều đơn vị tổ chức đào tạo ngắn hạn chỉ trong 2-4 buổi, với thời lượng dưới 20 giờ - thấp hơn nhiều so với mức tối thiểu 74 tiết được quy định.

(III) Thiếu thực hành và đánh giá kết quả học tập: Không có học phần thực hành, không tổ chức thi cuối khóa, không đánh giá năng lực đầu ra.

(IV) Sử dụng giảng viên không đạt chuẩn: Người giảng dạy không có chuyên môn phù hợp, thiếu chứng chỉ sư phạm hoặc chỉ dựa vào kinh nghiệm cá nhân.

(V) Không lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo: Hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo phải được lưu giữ thời hạn tối thiểu 5 năm tại cơ sở đào tạo - để phục vụ cho thanh tra kiểm tra, hậu kiểm khi cần.

(VI) Cấp chứng nhận không hợp lệ: Giấy chứng nhận không được cơ quan có thẩm quyền công nhận, tiềm ẩn rủi ro khi sử dụng trong các thủ tục thi sát hạch hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thông tin, hậu quả từ hoạt động đào tạo kém chất lượng không dừng lại ở cá nhân người học, mà còn đe dọa trực tiếp đến hiệu quả quản lý nhà nước, uy tín của nghề môi giới và niềm tin của người tiêu dùng.

Trước tình trạng này, VARS IRE kiến nghị các cơ quan chức năng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi tổ chức đào tạo sai phép. Hội cũng đề xuất cần chuẩn hóa điều kiện và tiêu chuẩn đối với cơ sở đào tạo, nâng cao năng lực, tính chuyên nghiệp trong tổ chức kỳ thi…

Theo Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, trong đó đội ngũ môi giới bất động sản chính là lực lượng cầu nối trực tiếp giữa người dân, doanh nghiệp và chính sách của Nhà nước. Do vậy, chất lượng đào tạo và chuẩn hóa đội ngũ hành nghề môi giới có ý nghĩa quyết định đến tính minh bạch, hiệu quả và bền vững của thị trường.